街头看个小广告，打电话联系看房，交钱租住，这是很常见的租房方式。可湖滨路一幢出租房内的10多位新房客却被“二房东”忽悠了：交了一个月的房租和押金，却被房东要求搬出，结果双方发生纠纷，经居委会多方调解，至今仍未解决。对此，记者进行了一番调查。
10多人被“二房东”忽悠了
从甘肃来石打工的马大姐是2月28日搬入该出租楼404单元的。据其提供的收据显示：该房月租300元、押金300元。她搬进屋后发现停水停电，再找收钱的人却没了踪影。“钱是交给一个自称受雇于房东的付某的，没想到此人收了钱后就找不着了。”马大姐如是说。
更要命的是，房东吴某找上门来称收钱的付某是“老房客”，自己并没有雇请此人，更没有收到马大姐的房租和押金，因此要求她搬出。住601的张女士同样是找付某交的租金，每月230元，押金230元。
据了解，遭遇她们两位这种情况的在该出租楼有10余户，如果按每户月租250元、押金250元算，他们被付某收走近1万元。
收钱人为“老房客”？
付某与吴某到底是什么关系呢？记者采访房东吴某时，她表示仅是租赁关系。据吴某称，一年前付某以35000元向其包租了这幢楼，今年2月底到期。“付某自己还欠我15000元。”房东吴某表示自己也是“受害者”。
从房东提供的付某的名片来看，付某为我市一中介公司职员。房东吴某给记者看了付某2月28日发给她的短信：“你好，老板娘，我是小付，我有事要到其他地方去，你那房子我不继续租了，你自己过去管一管。”
记者按名片上的电话联系付某，语音提示是“空号”，而联系付某所在的公司时，工作人员表示此人春节后就没来上班，他的所作所为与公司无关。
是搬出还是交钱？双方争执不下
一方咬定房东是委托付某收租，另一方坚持付某是老房客。刚搬入的房客与房东陷入纠纷中，所在居委会和派出所协调未果。停水、停电、无保安，生活不便，部分房客被迫搬出。
据了解，停水停电是因为付某走时欠了几千元的水电费。
业内人士献计防骗三招
就此问题，记者请教了我市一家律师事务所的刘律师。他表示，若付某的身份真如房东吴某所述，其行为涉嫌诈骗，这些被收了钱的租客应该及时向警方报案。
据了解，在石狮这种由“二房东”转租的情况很多。如何避免类似现象发生？一些业内人士也向租房者提供了防骗三招。
第一招：委托中介。选择合法的、信誉度高的中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生，避免不必要的损失。第二招：莫贪小便宜。不少骗租的个案是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。第三招：查验产权。租客在租房时，要仔细查验该物业产权情况和核实业主的身份，要求业主一定要出示房产证及有效身份证明，也可通过询问左邻右舍核实业主身份。
对于真正的房东来说，业内人士提醒，“二房东”一般的伎俩是要求短期租房，且会想方设法打听业主的姓名，然后造假再转手租房。 |